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（編號：QWCQJY25020） 海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風情街、望灣府配套商業2025年度商鋪招租公告（0401）
海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風情街、望灣府配套商業2025年度商鋪招租公告（0401）
一、招租信息
寧波杭州灣新區南洋小城開發有限公司商業發展分公司（以下簡稱南洋商業發展分公司）所屬海裕灣底商，位于前灣新區南洋小城板塊機電路259號，主要規劃餐飲、娛樂休閑、生活配套等業態；如海公寓底商，位于前灣新區南洋小城板塊南慈路197號，主要規劃服飾鞋帽、美容美發、生活配套等業態；南洋風情街位于中興一路和機電路交界處，主要經營業態為大型超市、餐飲娛樂、培訓學校、服飾街區等。
寧波迅發開發建設有限公司商業管理分公司(以下簡稱迅發商業管理分公司)所屬望灣府項目位于中興一路南側，主要業態為超市、藥店、美容美發、教育培訓、休閑娛樂等。
現南洋海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風情街、望灣府配套商業對外公開招租，商鋪招租信息如下：
海裕灣底商：
序號 | 項目 | 業態 | 鋪位號 | 面積 | 租金 | 物業費 | 履約 保證金 | 支付 方式 | 合同 期限 | 裝修 免租期 | 商務免租期 | 備注 |
（㎡） | （元/㎡/天） | （元/㎡/天） | ||||||||||
1 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路17號 | 82.27 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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2 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路25號 | 78.76 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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3 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路27號 | 78.76 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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4 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路29號 | 78.76 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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5 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路31號 | 78.76 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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6 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路39號 | 116.63 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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7 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路41號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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8 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路43號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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9 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路45號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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10 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路47號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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11 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、美容美發 | 南瑞路49號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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如海公寓底商：
序號 | 項目 | 業態 | 鋪位號 | 面積 | 租金 | 物業費 | 履約 保證金 | 支付 方式 | 合同 期限 | 裝修 免租期 | 商務免租期 | 備注 |
（㎡） | （元/㎡/天） | （元/㎡/天） | ||||||||||
1 | 如海公寓底商 | 餐飲 | 南慈路179號、181號 | 77.98 | 2 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 12個月 | 僅限蒸、煮，不可用明火 |
2 | 如海公寓底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務辦公、教育培訓、電商直播、美容美發 | 南慈路223號、225號 | 115.41 | 2 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 12個月 |
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南洋風情街：
序號 | 項目 | 業態 | 鋪位號 | 面積 | 租金 | 物業費 | 履約 保證金 | 支付 方式 | 合同 期限 | 裝修 免租期 | 商務免租期 | 備注 |
（㎡） | （元/㎡/天） | （元/㎡/天） | ||||||||||
1 | 南洋風情街 | 商務辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓、美容養生 | A204、A205(南洋商城1幢2-6、2-7) | 185 | 0.825 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
2 | 南洋風情街 | 商務辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓、美容養生 | A207、A208（南洋商城1幢2-9、2-10） | 180 | 0.825 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
3 | 南洋風情街 | 商務辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓、美容養生 | A217（南洋商城3幢2-10） | 80 | 0.825 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
4 | 南洋風情街 | 商務辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓、美容養生 | B204（南洋商城5幢2-5） | 68 | 0.81 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
5 | 南洋風情街 | 商務辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓、美容養生 | A232、A233、A234（南洋商城4幢2-3、2-4、2-5） | 198 | 0.735 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
6 | 南洋風情街 | 商務辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓、美容養生 | A236（南洋商城4幢2-7） | 68 | 0.735 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
7 | 南洋風情街 | 商務辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓、美容養生 | A237(南洋商城4幢2-8) | 68 | 0.735 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
8 | 南洋風情街 | 商務辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓、美容養生 | A238(南洋商城4幢2-9) | 68 | 0.735 | 0.2 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
9 | 南洋風情街 | 餐飲 | A222（南洋商城2幢2-5） | 116 | 0.77 | 0.24 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 僅做包間（不可設廚房） |
望灣府配套商業：
序號 | 項目 | 業態 | 鋪位號 | 面積 | 租金 | 物業費 | 履約 保證金 | 支付 方式 | 合同 期限 | 裝修 免租期 | 商務免租期 | 備注 |
（㎡） | （元/㎡/天） | （元/㎡/天） | ||||||||||
1 | 望灣府配套商業 | 非餐飲（除超市、煙酒、便利店外） | 寧波前灣新區中興一路1071弄11號 | 188.56 | 1.00 | 0.1 | 3個月租金及 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 18個月 |
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2 | 望灣府配套商業 | 非餐飲（除超市、煙酒、便利店外） | 寧波前灣新區中興一路1065號 | 75 | 1.00 | 0.1 | 3個月租金及 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 18個月 |
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3 | 望灣府配套商業 | 非餐飲（除超市、煙酒、便利店外） | 寧波前灣新區中興一路1063號 | 75 | 1.00 | 0.1 | 3個月租金及 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 18個月 |
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4 | 望灣府配套商業 | 非餐飲（除超市、煙酒、便利店外） | 寧波前灣新區中興一路1061號 | 75 | 1.00 | 0.1 | 3個月租金及 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 18個月 |
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5 | 望灣府配套商業 | 休閑娛樂、教育培訓、商務辦公 | 寧波前灣新區望灣府商業用房2-5室 | 116.37 | 0.5 | 0.1 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 18個月 |
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5年 | 30天 | 30個月 |
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6 | 望灣府配套商業 | 休閑娛樂、教育培訓、商務辦公 | 寧波前灣新區望灣府商業用房3-3室 | 116.37 | 0.4 | 0.1 | 3個月租金及物業費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 18個月 |
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5年 | 30天 | 30個月 |
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＊重要提醒：
1、裝修免租期、商務免租期僅免租金不免物業管理費；
2、如在裝修免租期內開始營業，則從實際營業起計算租金；
3、如在裝修免租期內未開始營業，則從裝修免租期結束后的首日起計算租金；
4、商務免租期：
1）如海公寓底商按照前三年分別減免6、4、2個月執行；
2）望灣府配套商業一層商鋪按照前三年分別減免6個月執行；二層商鋪3年及3年期內合同，每年按不多于6個月減免；5年期合同，前三年按每年不多于6個月減免，第四年按不多于3個月減免，第五年按不多于9個月減免。
二、報名條件(本招租項目不接受聯合體報名)
1、個人或者合法注冊的企業；
三、報名、資格預審
本次報名的意向競租人須進行資格預審，預審時需提供相關證明資料，包括但不限于：
（1）個人身份證原件及復印件或有效營業執照原件及加蓋單位公章的復印件；
（2）企業須提供法定代表人或負責人（以營業執照為準，下同）原件及身份證復印件（加蓋單位公章）；
（3）法定代表人或負責人授權委托書、授權委托人身份證原件及復印件（加蓋單位公章）；
（4）其他根據報名條件需要提供的證明資料。
四、報名、資格預審時間及地點
1、報名、資格預審時間：2025年04月02日至2025年04月08日下午5時00分止的工作時間內（上午08:30至11:30，下午13:30至16:30，雙休日及法定節假日除外）。
2、報名、資格預審地點：南洋商城14幢2樓會議室。
五、確定方式
海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風情街項目：
1、規定時間內報名、通過資格預審的意向競租人2名及以上的，由南洋商業發展分公司通過既定競租方案確定承租方。
2、規定時間內報名、通過資格預審的意向競租人僅有1名的，由南洋商業發展分公司以既定商務條件，直接簽約。
望灣府配套商業項目：
1、規定時間內報名、通過資格預審的意向競租人2名及以上的，由迅發商業管理分公司通過既定競租方案確定承租方。
2、規定時間內報名、通過資格預審的意向競租人僅有1名的，由迅發商業管理分公司以既定商務條件，直接簽約。
六、競租方案
1.競租人資格
規定時間內報名、通過資格預審的所有意向競租人
2、競租要求
所有競租人須以自己的賬戶通過銀行轉賬的方式在指定賬戶交納競租保證金2萬元，到賬截止時間:2025年04月10日16:30時前（北京時間）。保證金到賬后，競租人可在2025年04月09日-04月10日工作時間內（上午08:30至11:30，下午13:30至16:30，雙休日及法定節假日除外）自行至南洋商城14幢2樓會議室領取《競租報價書》。
海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風情街競租保證金交納賬戶信息：
開戶戶名：寧波杭州灣新區南洋小城開發有限公司商業發展分公司
銀行賬號：634227076
開戶行：民生銀行寧波杭州灣新區支行
望灣府配套商業競租保證金交納賬戶信息：
開戶戶名：寧波迅發開發建設有限公司商業管理分公司
銀行賬號：86041110000528379
開戶行：寧波銀行股份有限公司前灣新區支行
逾期未支付競租保證金或者未領取《競租報價書》的，視為自動放棄競租資格，且逾期未領取《競租報價書》的，競租保證金不予退還。若競租成功，競租費須在招租結果公示期結束后三個工作日內打入指定賬戶，并在競租成功之后15個工作日內簽訂正式租賃合同的，同時競租保證金自動轉為租金；若競租成功，但當場放棄的、未按約定時間繳納競租費的、未按約定時間簽訂正式租賃合同的、簽訂合同后未按時履行正式租賃合同的，已繳納的競租保證金、競租費不予返還，已簽訂的租賃合同作廢，本次競租無效；若競租不成功，則競租結束后30個工作日內全額無息返還競租保證金。
3、競租時間、地點及原則
競租時間為2025年04月11日上午10點。按照要求繳納競租保證金領取《競租報價書》的競租人攜帶身份證件（個人競租人攜帶身份證原件；企業競租人的法定代表人或者負責人攜帶本人身份證原件，若非法定代表人或負責人的，須攜帶授權委托書、授權委托人身份證原件）及《競租報價書》準時到南洋商城14幢2樓會議室參與競租，遲到超過15分鐘視為自動放棄。競租報價書只限于競租費，不涉及租金、物業管理費等其他商務條件。競租報價書須預先填寫密封并由工作人員現場開啟，并按以下方式確定競租成功者：
該商鋪無優先承租權人：
商鋪的競租費出價最高者即為本次競租成功者，若出價最高者為2名競租人及以上，且無人放棄的，則通過抽簽最終確定；若出價最高者均自動放棄，則該商鋪本次競租活動無效。
該商鋪有優先承租權人：
①優先承租權人競租報價是最高報價，則優先承租權人為該商鋪的競租成功人，該商鋪競價結束。
②非優先承租權人競租報價與優先承租權人競租報價相同或超過優先承租權人競租報價的，經工作人員詢問優先承租權人是否啟用優先權報至最高報價，若優先簽約權人啟用優先權，則競價結束，優先簽約權人為該商鋪的競租成功人；若優先承租權人放棄該優先權，報價最高者為該商鋪的競租成功人，該商鋪競價結束。
七、其他事宜
其他未盡事宜，請具體來電咨詢：0574-63071321、63071601。
特別聲明：
該項目信息由國有企業自行發布并自行負責組織交易，由國有企業對項目信息真實、完整、合法、有效、不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏進行負責，寧波產權交易中心不對項目信息及其后果承擔任何法律責任。