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樟樹街79弄16號等產權出讓（2個標的，可單獨購買）
樟樹街79弄16號等產權出讓（2個標的，可單獨購買）
| 標的名稱 | 樟樹街79弄16號等產權出讓（2個標的，可單獨購買） | ||||||
| 項目編號 | 6-100274 掛3 | 掛牌價格（萬元） | |||||
| 掛牌起始日期 | 2017-12-25 | 掛牌期滿日期 | 2018-01-08 | ||||
一、轉讓標的簡況
| 標的基本情況 | 房屋 | 坐落位置 | |||||||||||
| 房產證號 | |||||||||||||
| 建筑面積 | 目前用途 | ||||||||||||
| 附屬設施 | |||||||||||||
| 使用年限 | 已用年限 | ||||||||||||
| 資產評估情況 | 評估機構 | 北方亞事（寧波）資產評估有限公司 | |||||||||||
| 核準或備案機構 | 核準 | ||||||||||||
| 評估基準日 | 2017年7月20日 | ||||||||||||
| 賬面價值 | |||||||||||||
| 資產評估值 | |||||||||||||
| 其他需要披露的內容 | 1、出讓方對本標的品質不作任何保證，不保證本標的的完整性、完好性和安全性，不保證本標的建筑面積、對應的土地面積實際面積與登記面積相符，不保證轉讓標的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。轉讓成交后，買受人須自行報請有權部門或聘請專業機構、專業技術人員依照相關規定對轉讓成交標的的質量、安全性、實際面積等進行專業技術鑒定、檢測，自行補辦相關手續資料，按照相關規定及操作規程進行清理、檢測、修繕和改造，并確認達到安全要求、符合國家相關規定后方可使用、處置和銷售，所需手續與相關費用全部由買受人辦理和承擔； 2、本標的的房產、建筑物及構筑物是否符合所在區規劃，開發建設是否符合土地的相關法律、法規、規章及技術規范，是否超出土地紅線圖，建筑面積是否超出容積率，均由受讓方自行到相關主管部門查詢并承擔由此產生的任何風險； 3、本標的的土地位置面積及土地上的房產、建筑物的位置面積以相關主管部門核定為準，若土地實際位置面積及土地上的房產、建筑物與核定的位置、面積不符，其風險由受讓方自行承擔。 4、標的物以現狀為準，本中心不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 5、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。所涉及土地、房屋的一切稅費及可能存在的物業費、水電等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本中心不承擔一切責任。 | ||||||||||||
二、轉讓方簡況
| 轉讓方名稱 | 袁維芳、劉亞玲 | ||||||||||
| 基本情況 | 法人 | ||||||||||
| 住所 | |||||||||||
| 法定代表 | |||||||||||
| 注冊資本 | |||||||||||
| 經濟性質 | |||||||||||
| 自然人 | |||||||||||
| 證件類型 | 證件號碼 | ||||||||||
三、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 信息發布公告期 | 自公告之日起(10)個工作日 | |||||||||||||||||||||||
| 信息發布期滿后，如征集到兩家 及以上符合條件的意向受讓方，則采取 | 網絡競價方式確定受讓方 | ||||||||||||||||||||||||
| 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更公告內容 | ||||||||||||||||||||||||
| 轉讓底價 | |||||||||||||||||||||||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方必須提前親自現場看樣，了解標的所有狀況，參與競買即視為對標的物瑕疵認可，轉讓成交后的交付均以實物現狀為準。未看樣的意向受讓方視為對本標的所有現狀的確認，責任自負。標的物如與現場實物不符，則以現場展樣看樣實物的名稱、規格型號、數量、質量等為準； 2、鑒于本標的按掛牌日現狀進行轉讓，因此，對于轉讓標的截至掛牌日現狀的土地上的房產及建筑物可能拖欠的各項費用，包括但不限于水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、物業專項維修基金、物業管理費以及其他任何費用等，均由受讓方自行承擔，或由受讓方協調承租人承擔。因出讓方可能拖欠的上述稅費，而導致受讓方可能會與相關部門、公司存在糾紛的風險，由受讓方自行承擔； 3、本標的是否存在違章情形，均由受讓方自行到相關主管部門查詢。如存在違章情形，意向受讓方須無條件接受有關部門處理，費用自付，自行承擔相應的風險；有關土地政策由買受人自行到有關部門咨詢； 4、標的物以實物現狀為準，出讓方不承擔轉讓標的瑕疵保證。受讓方不得以不了解標的為由拒絕按現狀接收該標的，不得因受讓標的后產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和交易中心進行任何追責和索賠； 5、出讓方將協助開具相應發票； 6、本次交易中心產生的交易服務費用不包括在成交價款中，該交易服務費用由受讓方承擔，出讓方不承擔該費用； 7、掛牌截止后，如只產生一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價格與意向受讓方報價就高的原則直接簽約，其交易保證金轉為履約保證金，成為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉為競價保證金。競價結束，經確認為受讓方的意向受讓方的競價保證金直接轉為成交價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的保證金在出讓方與受讓方簽署《實物資產交易合同》后3個工作日內無息退還至原繳款賬戶； 8、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方當日與轉讓方簽署《實物資產交易合同》，受讓方應在合同生效之日起十日內一次性將交易余款（扣除保證金）匯入交易中心指定結算賬戶。交易中心將在受讓方支付完畢轉讓標的的全部價款當日向出受讓方出具《產權交易憑證》； 9、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方后，無條件同意在交易中心出具《產權交易憑證》之日起三日內，由交易中心將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶； 10、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方并獲得《產權交易憑證》之日起五日內，在出讓方指定地完成轉讓標的的實物交接手續，并簽署《資產交接確認書》，即視為完成轉移占有。因非出讓方原因導致逾期未辦理資產交接的，視為受讓方已經在支付全部轉讓價款之日起的第五日辦理了資產交接手續，并完成了轉讓標的的轉移占有。完成轉移占有后轉讓標的所發生的一切費用，包括但不限于不動產維護、運營等費用均由受讓方承擔。自轉移占有完成之日起，轉讓標的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由受讓方自行承擔； 11、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方，并且待轉讓標的轉移占有完成后，轉讓標的所發生的一切費用，包括但不限于辦理過戶的所需稅費，轉讓標的涉及水、電、物業、管理等費用均由受讓方承擔。受讓方應自行辦理水、電、網絡、物業等戶名變更手續，相關費用自理。轉讓標的轉移占有完成后，對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，出讓方不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行解決； 12、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方并簽署完畢《資產交接確認書》之日起一個月內，根據相關規定自行辦理相關權屬證書的變更事宜。出讓方應給予必要的協助與配合；若非出讓方原因導致受讓方未能在本款約定的期限內辦理相關權屬證書變更事宜，受讓方再行要求出讓方協助與配合辦理相關的權屬變更事宜，則出讓方有權根據實際付出的勞動另行收取相應的報酬； 13、意向受讓方需書面承諾：在確定為受讓方后，認可轉讓方轉讓標的涉及過戶以及辦理相關證書變更所涉及的一切稅（包括但不限于轉讓方應當繳納的增值稅等）、費等均由受讓方自行承擔； 14、意向受讓方須承諾已經充分知悉轉讓標的的現狀，認可上述承諾，并且完全理解和認可轉讓方所作的上述風險提示（含“標的基本情況”備注欄等）的內容和涵義，承諾履行轉讓須知和風險提示規定的義務和責任，承諾自愿承擔各種潛在的風險，自愿申請參加上述轉讓標的的競買。 | ||||||||||||||||||||||||
| 受讓方條件 | 1、受讓方應當是遵守國家法律、行政法規，具有良好的信譽和商業道德的自然人、企業法人及其他組織； 2、本項目不接受聯合受讓。 | ||||||||||||||||||||||||
| 保證金設定 | 1、按標的交納對應的保證金； 2、交納截止時間：2018年1月8日15時 3、交納方式：網上銀行支付 4、保證事項：如存在以下任何一種情形，轉讓方有權扣除競買方已支付的保證金，作為對轉讓方的補償金：①競買方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②若只產生一個符合條件的受讓方，該受讓方未能在三個工作日內與轉讓方簽署《實物資產交易合同》的；③產生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方后，未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，參加競價程序的競買方均不應價的；⑤競價結束后，受讓方未能在三個工作日內與轉讓方簽署《實物資產交易合同》的。若保證金不足以彌補轉讓方和交易中心的經濟損失，轉讓方和交易中心有權進一步追究意向受讓方的責任。 5、處置方法：競買方被確定為最終受讓方的，其交納的保證金相應轉為交易價款的一部分；其他競買方如未出現上述保證事項規定的情形,其所交納的保證金予以全額無息退還。 | ||||||||||||||||||||||||
| 公告內容 | 一、出讓標的披露的網站： 寧波產權交易中心網址http://www.nbcqjy.org 標的信息：
二、轉讓方式：在公告期間，若產生兩個或兩個以上意向受讓人，將采取互聯網多次網絡報價的方式進行公開競價交易，網絡競價網址為：寧波產權交易信息網http://www.nbcqjy.org點擊“網絡競價系統二”登錄。網絡競價會時間另行通知。若只有一個意向受讓人時，以不低于掛牌價進行轉讓。 三、報名時間及相關手續：2017年12月25日起至2018年01月8日 15 時前。企業法人憑營業執照、內部決議、批準文件、法定代表人身份證原件及復印件、相關資質文件，委托代理的還應提交被委托人的身份證原件及復印件、委托書等有效證件；自然人必須憑本人身份證向我單位咨詢、報名，不得委托辦理； 四、競價保證金須在報名截止時間前繳入寧波產權交易中心賬戶（戶名：寧波產權交易中心有限公司 賬號：33101983671050500089 開戶行：建設銀行寧波市分行營業部）。時間以保證金到本中心賬戶為準。 五、聯系地址：寧穿路1901號市行政服務中心三樓315 房產照片點此下載：車庫.zip | ||||||||||||||||||||||||
| 聯系方式 | |||||||||
| 聯系電話 | 0574-87195299,13857887838 | 傳真 | 0574-87195400 | ||||||
| 聯系人 | 謝女士 | ||||||||