通途路335號商鋪出租

標的名稱	通途路335號商鋪出租
項目編號	8-100078	掛牌價格（萬元）
掛牌起始日期	2017-09-08	掛牌期滿日期	2017-09-21

一、公告內容

租賃期限

2年

出租價格

第一年租金60萬元，第二年租金在上一年基礎上遞增5%

付租方式

租金采取預付制，每6個自然月支付一次（為一個租金周期），每次預付6個月租金。第一期租金應于合同簽訂之日支付，之后應于下個租金周期開始的15日之前支付該下期租金。具體支付方式及支付賬戶詳見《租賃合同》。
競租保證金：12萬元。不成交的意向承租人，產權交易中心按規定在10個工作日內退還競租保證金（不計息）。成交的承租人，在向出租人支付完第一期租金及租賃保證金后，競租保證金在付清全部服務費后不計息退還。

實物資產

房屋土地

地理位置

寧波市通途路335號

權屬性質

商業

所在區域

鄞州

權證編號

甬房權證江東字第20130090755號

土地面積

目前用途

商業

配套設施

按現狀

建筑面積

約1700平方米

設備資產

主要設備名稱

現狀分析

出租方案

受委托對通途路335號商鋪出租。
一、第一年租金60萬元，第二年租金在上一年基礎上遞增5%，保證金為12萬，面積約為1700平米，以現場實際面積為準，租期兩年，租金半年一付，采取預付制，租賃保證金為一季度租金。
二、出租標的詳細信息、承租條件及重大事項等詳見：
寧波產權交易中心網址：http://www.nbcqjy.org
寧波市公共資源交易中心網址：http://www.bidding.gov.cn/
寧波市國資委網址http://gzw.ningbo.gov.cn/
三、承租方式：在公告期間，若產生兩個或兩個以上意向承租人，將采取網絡競價的方式進行公開競價交易，競價請登陸寧波市產權交易中心網址http://www.nbcqjy.org，點擊“網絡競價系統二”進入競價系統競價。競價日期2017年9月28日10點。若只有一個意向承租人，按不低于掛牌底價出租。信息發布期滿后，如未征集到意向承租人則延長信息發布：不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延牌，最多延長一個周期。
四、展示時間：2017年9月18日（提前兩個工作日登記）。
五、辦理報名手續事宜：
1、公告日起至2017年9月21日15時前。競租保證金須在報名截止時間前到達寧波產權交易中心賬戶（戶名：寧波產權交易中心有限公司賬號：33101983671050500089 開戶行：中國建設銀行股份有限公司寧波市分行東城支行）。
2、意向承租人需提供以下資料來辦理報名手續：企業法人憑企業法人營業執照副本原件及復印件、法定代表人身份證原件及復印件或相應的委托文件原件、公章等有效證件、自然人憑身份證原件及復印件。
六、聯系地址：寧波市鄞州區寧穿路1901號市行政服務中心辦公樓三樓315室
七、聯系電話：0574-87195299 包小姐

重大事項揭示

1.通途路335號商鋪房產證上房屋坐落為通途路331、335、339號，目前其中的331號及339號已分別出租，此次公開出租為其中的335號，面積約為1700平米，以現場實際面積為準。請意向承租人務必現場看房了解實際情況。成交后若承租人對租賃面積有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔違約責任。
2.在租賃期間，易耗品（如有）的更換由承租人自行完成，承租人日常使用相關設備設施的安裝或維修（包括但不限于消防、管線、水電表、空調、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租人自行完成并自行承擔費用。
3.承租人不得在租賃期間代表出租人或以出租人名義行使權利或承擔義務。承租人不得將出租人授予的權利轉讓給第三方，或將該房屋的全部/部分轉租、轉包、出借、抵押或設立其它負擔、與其他經營者進行租賃房屋的交換，或就該房屋與第三方合作營業或委托第三方經營或由第三方進行承包經營，不得以任何方式令其他主體參與該房屋的經營和使用，如有上述行為，皆視為承租人違約。出租人有權解除本租賃合同。
4.承租人如有進行租賃合同約定的經營活動所必須的證照、許可批復等，必須在租賃合同簽署的同時向出租人提供（復印件由出租人留存），并保證在合同有效期內所有證照、批復等真實有效，否則出租人有權終止合同。證照、批復如有變更的，承租人應當及時將更新后證照、批復的復印件送達出租人。承租人經營依法或有關部門規定需增辦相關證照、批復的，承租人需及時辦理并將該等證照、批復復印件交給出租人。
5.在租賃期內，出租人如將該房屋轉讓的，承租人同意放棄優先購買權。

承租人應當具備的基本條件

1.具有獨立承擔民事責任和履行合同能力的企事業法人或自然人；
2.遵守法律法規、且能誠信經營，無不良記錄；
3.租賃房屋禁止經營產生噪音及其他影響居民生活的行業，禁止經營涉及危險品行業，禁止經營足浴、按摩、棋牌等娛樂行業。如與周邊居民產生糾紛，由承租人自行協調并承擔相關法律責任；
4.承租人必須履行安全生產責任。

其他需要披露的內容

1.租賃期滿后，出租人對承租人在租賃期間的裝修裝潢不進行任何形式的賠償或補償；
2.同等條件下，原承租人享有優先承租權；
3.目前該房產水電表與通途路331號共用（有分表）。

二、委托人簡況

基本情況	委托人	寧波城建投資控股有限公司
			住所（地址）	寧波市和濟街68號25-26層
			公司注冊號	91330200720404193H	企業類別	國有企業
			身份證號碼（自然人填寫）
			法定代表人	莊立峰	本項目聯系人
			聯系電話		傳真
備注

聯系方式
聯系電話	0574-87195299	傳真	0574-87195400
聯系人	包小姐

通途路335號商鋪出租

通途路335號商鋪出租

一、公告內容

二、委托人簡況

一、公告內容

二、委托人簡況